Nagyszabású lakhatási program részleteit jelentette be Magyar Péter miniszterelnök. A Wekerle-program egyszerre segítené a lakásvásárlást, az építkezést, a felújítást és az önerő összegyűjtését. A legnagyobb meglepetés, hogy az új Wekerle+ lakáshitelre nem kell 2027-ig várni: a kormány bejelentése szerint már 2026. október 28-tól elérhető lesz.
Már holnap elindul a Wekerle+
A korábbi tervek még 2027-es indulásról szóltak, a keddi bejelentés azonban jelentős változást hozott.
A Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitelt október 28-tól lehet igényelni, és a korábban említett 41 éves felső korhatárt is megemelték.
Az új szabály szerint 18 és 45 év közöttiek vehetik igénybe a konstrukciót.
Új lakásra 3, használtra 5 százalékos kamat
Nem lesz azonban ugyanolyan a kamat minden ingatlannál.
Új lakás vásárlására vagy építésére fix 3 százalékos, míg használt lakás megvásárlására fix 5 százalékos kamatozású hitelt kínálnak.
Az új konstrukcióhoz nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás.
További fontos változás, hogy a programhoz a most ismertetett feltételek szerint nem írnak elő többéves TB-jogviszonyt sem, bár természetesen a hitelt folyósító bank saját hitelképességi feltételeinek továbbra is meg kell felelni.
Megszűnik az Otthon Start
A bejelentés másik nagy fordulata az Otthon Startot érinti.
A kormány október 27-ével kivezeti az Otthon Start Programot, vagyis jóval gyorsabban történik meg a váltás, mint arra sokan számítottak.
A korábban már megkötött Otthon Start-szerződések ugyanakkor érvényben maradnak.
Az új rendszer egyik lényeges feltétele, hogy a támogatott hitelből megvásárolt ingatlanban életvitelszerűen lakni kell, azt nem lehet egyszerűen befektetési célú lakásként használni.
Visszatér az államilag támogatott lakástakarék
Magyar Péterék egy másik nagy változást is bejelentettek: 2027-től visszahozzák az államilag támogatott lakástakarékot.
A Wekerle+ Lakástakarék célja elsősorban az lenne, hogy a fiatalok könnyebben össze tudják gyűjteni a lakásvásárláshoz szükséges önerőt.
Az első öt évben az állam a rendszeres megtakarítást támogatná, majd a hosszabb ideig takarékoskodóknál a támogatás mértéke tovább emelkedne.
120 ezer lakás energetikai felújítása a cél
Az eredeti bejelentés egyik legnagyobb vállalása, hogy 2030-ig 120 ezer magyarországi lakás és családi ház energetikai korszerűsítését szeretnék támogatni uniós források bevonásával.
Ehhez kapcsolódna a Wekerle+ Felújítási Támogatás és Hitel.
A korábbi bejelentések alapján családi házak esetében akár 15 millió forint körüli nagyságrendű támogatási és kedvezményes hitelkeret is elérhető lehet, de ennek pontos összetételét és részletes igénylési feltételeit még véglegesíteni kell.
Újraindulhat a panelprogram is
A kormány tervei között az új panelprogram is szerepel.
A cél az épületek energiafelhasználásának csökkentése, ami megfelelő korszerűsítés esetén hosszabb távon a háztartások rezsikiadásait is mérsékelheti.
Emellett bérlakások és kollégiumi férőhelyek építését is tervezik. A kormány 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást fordítana a lakás- és kollégiumépítési programra, amit banki és piaci finanszírozással egészítenének ki.
Az új lakáshitelre már nem kell hónapokat várni
A mostani bejelentés legfontosabb része tehát az időzítés.
Miközben a Wekerle-program több eleme csak 2027-ben indul, a lakásvásárlást és építést segítő Wekerle+ hitel a kormány közlése szerint már október 28-tól igényelhető lesz.
Ez különösen azoknak fontos, akik éppen lakásvásárlás előtt állnak, mert az Otthon Start kivezetésével egyik napról a másikra új feltételek lépnek életbe.
A következő napokban ezért érdemes különösen figyelni a bankok tájékoztatóit is, hiszen a tényleges hitelfelvételnél az állami feltételek mellett a pénzintézetek saját hitelbírálati szabályai is meghatározóak lesznek.
